le viager sans rente

Tout savoir sur le viager sans rente

C’est quoi le viager sans rente ?

Tout en continuant à vivre chez vous, votre vie durant, sans changer vos habitudes, vous percevez en une seule fois un capital important.
Vous pouvez le placer, le distribuer ou le gérer à votre convenance.

Les avantages du viager sans rente :

• Vous restez chez vous toute votre vie.
• Vous bénéficiez d’un important capital perçu à l’acte, net d’impôt. (Résidence principale).
• Vous pouvez placer tout ou partie de votre capital.
• Les charges de copropriété sont pour partie payées par l’acquéreur.
• Les dépenses de gros travaux sont désormais à la charge de l’acquéreur.
• Vous ne payez plus la taxe foncière.
• Vous pourrez quitter, à tout moment, le bien vendu à votre seule initiative.
• Lors de l’abandon du droit d’usage et d’habitation, vous pourrez percevoir une compensation.

Les conséquences vendeur

• Le bien est aliéné (vendu)
• Pas de legs aux héritiers
• Le vendeur devra gérer son capital

Dans ce cas, il n’y a pas lieu d’insérer un privilège vendeur et une clause résolutoire dans l’acte.
D’autre part, côté acquéreur, un crédit sera possible.

Quels sont les avantages du viager ?

Comment se calcule le viager ?

Après la vente, qui paye quoi ?

Rente ou bouquet , comment choisir ?

Quelle est la fiscalité du viager ?