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C'est quoi le viager sans rente

Le viager sans rente

Le viager sans rente

C’est quoi le viager sans rente ?

Tout en continuant à vivre chez vous, votre vie durant, sans changer vos habitudes, vous percevez en une seule fois un capital important.
Vous pouvez le placer, le distribuer ou le gérer à votre convenance.

Les avantages du viager sans rente :

– Vous restez chez vous toute votre vie.
– Vous bénéficiez d’un important capital perçu à l’acte, net d’impôt. (Résidence principale).
– Vous pouvez placer tout ou partie de votre capital.
– Les charges de copropriété sont pour partie payées par l’acquéreur.
– Les dépenses de gros travaux sont désormais à la charge de l’acquéreur.
– Vous ne payez plus la taxe foncière.
– Vous pourrez quitter, à tout moment, le bien vendu à votre seule initiative.
– Lors de l’abandon du droit d’usage et d’habitation, vous pourrez percevoir une compensation.

Les conséquences vendeur

– Le bien est aliéné (vendu)
– Pas de legs aux héritiers
– Le vendeur devra gérer son capital

Dans ce cas, il n’y a pas lieu d’insérer un privilège vendeur et une clause résolutoire dans l’acte.
D’autre part, côté acquéreur, un crédit sera possible.


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