viager a 80 ans

Quelles sont le motivations des vendeurs en viager ?

Le viager, une solution pour :

Augmenter sa retraite pour plus de pouvoir d’achat

Le système de retraite en France, on le sait, est dans une situation préoccupante. Le financement par répartition né à la fin de la guerre ne permet plus d’assurer l’équilibre entre les recettes et les dépenses. Le nombre d’actifs est insuffisant face à l’augmentation du nombre de retraités pensionnés. Les conséquences sont déjà là avec une baisse tendancielle du niveau des pensions de retraites et une perte de revenu de l’ordre de 53 % par rapport au revenu d’activité.

La retraite moyenne aujourd’hui est de 1376 € avec un écart important entre les hommes 1728 € et les femmes 1050 €.
A cela s’ajoute 550 000 retraités qui ont le minimum vieillesse et 70 000 séniors qui n’ont aucune retraite.

D’un autre côté, la non indexation des pensions sur l’inflation a réduit fortement le pouvoir d’achat des retraités ces dernières années.

Le viager est donc la solution pour :

Vivre plus confortablement et plus sereinement
Percevoir un complément de retraite à vie (en moyenne + 50 % / pension)
Faire des économies (taxes foncières, charges, travaux)
Solvabiliser ses futurs besoins

Protéger son conjoint

La protection du conjoint est très souvent un sujet sensible dans les familles.
La réversion des pensions de retraites aujourd’hui est d’environ 54 % et est conditionné au niveau de retraite du conjoint survivant.
Au décès du premier conjoint, le niveau de revenu peut devenir un problème pour le maintien du pouvoir d’achat du conjoint survivant.
La vente en viager permet de rendre réversible la rente viagère à 100 % au profit du dernier vivant.
C’est une véritable protection face aux aléas financiers et au besoin de financer par exemple une maison de retraite.

Rester chez soi le plus longtemps possible

Les scandales des EHPAD participent à cette volonté de rester chez soi.
Rester chez soi, c’est garder ses repères (famille, voisinage, commerçants, soignants), c’est garder le moral et éviter une « surconsommation médicamenteuse » en établissement.
Cependant, rester chez soi avec l’âge a un coût car la perte d’autonomie entraîne des dépenses telles que les soins à domicile, le portage de repas, l’aide-ménagère, l’accompagnement, …
Le viager est aujourd’hui la solution soutenue par l’état pour gérer le coût astronomique du vieillissement de la population et favoriser le maintien à domicile des personnes âgées.

Le viager, c’est mieux vivre chez soi, sans soucis d’argent et assumer les dépenses du maintien à domicile.
L’effet « covid » : les personnes âgées souhaitent absolument éviter les ehpad !

Organiser son patrimoine de son vivant

Le viager est aussi un véritable outil de gestion de son patrimoine immobilier de son vivant.
Rendre « liquide » immédiatement son patrimoine immobilier permet d’aider ses enfants et petits-enfants grâce à la donation.
Il est parfois plus intéressant d’hériter de 50 % du patrimoine immobilier de ses parents à 40 ans.

Réaliser un nouveau projet

Pour nombre de vendeurs en viager, c’est l’occasion de réaliser des nouveaux projets impossibles sans la perception du bouquet et de la rente.
– Achat d’une résidence secondaire
– Rénovation de son bien immobilier
– Voyages
– Bien être

Les principaux projets des vendeurs

1. Améliorer son quotidien, se faire plaisir
2. Faire des donations à ses enfants
3. Constituer une épargne
4. Voyager
5. Entretenir son bien immobilier
6. Acheter une résidence secondaire