viager a 60 ans

Les avantages du viager

Le viager présente de nombreux avantages pour le vendeur.

Les avantages du viager

Bénéficier de revenus supplémentaires « à vie » et améliorer ses conditions matérielles à la retraite

Le vendeur perçoit un capital (bouquet) important immédiatement disponible et une rente à vie indexée sur l’inflation pour maintenir la valeur de sa rente dans le temps.

Rester vivre chez soi plus longtemps

Le vendeur va pouvoir rester chez lui à vie dans un lieu auquel il est attaché émotionnellement car il dispose d’un droit d’usage et d’habitation. (viager occupé)
Le vendeur pourra s’offrir la possibilité de mieux vieillir à domicile en finançant son autonomie (aides à domicile, portage de repas, aménagement du logement, accompagnement…).

Profiter des efforts de toute une vie, de sa retraite

Voyager, avoir des loisirs, financer des travaux, réaliser un nouveau projet immobilier,…

le viager pour les seniors

Protéger son conjoint

La rente viagère est réversible en totalité sur le conjoint survivant et pourra subvenir en partie à tous ses besoins futurs.

Aider financièrement sa famille

Réaliser des donations aux enfants, aux petits enfants.

Anticiper sa succession

Simplifier les questions d’héritages pour les familles recomposées.
Gérer intelligemment son patrimoine.

Réaliser des économies substantielles

Une partie des charges, les travaux importants et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur.


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Questions

Le bouquet correspond à la somme que le vendeur perçoit à l’acte notarié, le jour de la vente. Le montant du bouquet dépend des besoins financiers à court terme.

La répartition entre le bouquet et les rentes viagères futures est libre. Le bouquet est net d’impôt pour la résidence principale.

La rente est une somme que vous percevrez mensuellement toute votre vie de la part du débirentier (l’acquéreur).  Elle sera indexée sur le coût de la vie. Elle sera très peu fiscalisée.

Il n’y a pas d’âge pour commencer à se faire plaisir ! Statistiquement, les crédirentiers (vendeurs) ont de 60 à 90 ans .

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Expertise

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Accompagnement

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Sécurité

Une convention viagère sécurisée devant notaire. Toutes les clauses protectrices du vendeur sont prévues

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