Les avantages du viager
Le viager présente de nombreux avantages pour le vendeur.
Les avantages du viager
Bénéficier de revenus supplémentaires « à vie » et améliorer ses conditions matérielles à la retraite
Le vendeur perçoit un capital (bouquet) important immédiatement disponible et une rente à vie indexée sur l’inflation pour maintenir la valeur de sa rente dans le temps.
Rester vivre chez soi plus longtemps
Le vendeur va pouvoir rester chez lui à vie dans un lieu auquel il est attaché émotionnellement car il dispose d’un droit d’usage et d’habitation. (viager occupé)
Le vendeur pourra s’offrir la possibilité de mieux vieillir à domicile en finançant son autonomie (aides à domicile, portage de repas, aménagement du logement, accompagnement…).
Profiter des efforts de toute une vie, de sa retraite
Voyager, avoir des loisirs, financer des travaux, réaliser un nouveau projet immobilier,…
Protéger son conjoint
La rente viagère est réversible en totalité sur le conjoint survivant et pourra subvenir en partie à tous ses besoins futurs.
Aider financièrement sa famille
Réaliser des donations aux enfants, aux petits enfants.
Anticiper sa succession
Simplifier les questions d’héritages pour les familles recomposées.
Gérer intelligemment son patrimoine.
Réaliser des économies substantielles
Une partie des charges, les travaux importants et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur.
Comment se calcule le viager ?
Après la vente, qui paye quoi ?
Rente ou bouquet , comment choisir ?
Quelle est la fiscalité du viager ?
Estimation viagère gratuite en 3 minutes
Consulter notre guide du viager
Rester chez soi est meilleure pour sa santé globale.
En effet on garde un meilleur moral et on limite une médicalisation excessive. (Plus courante en établissement)
Certains annoncent une espérance de vie prolongée de 6 % (grâce à un accès à une offre de consommation plus qualitative).
Questions
Le bouquet correspond à la somme que le vendeur perçoit à l’acte notarié, le jour de la vente. Le montant du bouquet dépend des besoins financiers à court terme.
La répartition entre le bouquet et les rentes viagères futures est libre. Le bouquet est net d’impôt pour la résidence principale.
La rente est une somme que vous percevrez mensuellement toute votre vie de la part du débirentier (l’acquéreur). Elle sera indexée sur le coût de la vie. Elle sera très peu fiscalisée.
Il n’y a pas d’âge pour commencer à se faire plaisir ! Statistiquement, les crédirentiers (vendeurs) ont de 60 à 90 ans .