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Nos conseillers spécialisés vous accompagnent à chaque étape de votre projet viager.
Découvrez les témoignages de nos clients
"Grâce à Tendance Viager, j'ai pu rester dans mon appartement tout en ayant les moyens de profiter de ma retraite. L'équipe a été d'un professionnalisme exemplaire."
Marie D. - 67 ans - Biarritz
"Nous recommandons vivement Tendance Viager. Ils nous ont expliqué toutes les étapes avec patience et nous accompagnent depuis 3 ans maintenant."
Pierre et Janine - M. 72 et 69 ans - Bordeaux
"J'étais réticent au début, mais l'équipe m'a rassuré. Aujourd'hui, je vis sereinement avec ma rente mensuelle et je n'ai plus de soucis financiers."
Claude R. - 74 ans - Pau
La vente en viager consiste à aliéner tout ou partie de son capital immobilier comme une vente immobilière classique mais avec des modalités de paiement différentes. Pour le vendeur ou crédirentier, c ’est l’opportunité de transformer son patrimoine immobilier en un capital financier immédiatement disponible. Le vendeur pourra continuer à occuper son logement à vie, on parle alors de viager occupé.
Le vieillissement de la population et le niveau des pensions de retraite ne permet plus de maintenir un pouvoir d’achat suffisant. La vente en viager va permettre de vivre beaucoup mieux et de s’offrir des loisirs pour profiter pleinement de sa retraite.
Tout propriétaire ayant la capacité juridique et le pouvoir de vendre son bien immobilier. Les parties doivent donner un consentement libre et éclairé et ne doivent pas être frappées d’une incapacité d’exercice ou de jouissance. La nullité de l’acte serait encourue en cas d’altération des facultés mentales de l’une des parties.
L’accord de tous les « propriétaires » du bien est requis pour vendre en viager.
En viager, le vendeur reste chez lui (dans sa maison, dans ses meubles) et dans son environnement (famille, voisins, commerçants, médicaux), ainsi il conserve ses repères qui sont psychologiquement très importants. Il devient rentier à vie.
En vente classique, le vendeur doit relouer un autre bien mais il est difficile d’acheter un autre bien à un certain âge et le coût du loyer peut devenir un problème financier à terme. Dans ce cas, une gestion sérieuse de son capital sera nécessaire sur le long terme.
Il est possible de vendre à tout âge mais en réalité ce type de vente s’applique à des personnes âgées de plus de 60 ans avec un âge moyen de 70- 80 ans pour les vendeurs.
Toutefois, c’est véritablement le besoin financier du vendeur et son projet de vie qui sont les éléments déclencheurs du projet et non son âge.