Viager occupé – Appartement Chalons en champagne

Investissement immobilier à prix décoté en plein cœur de Châlons-en- Champagne

Décote immédiate : 49 %

Secteur recherché de Châlons-en-Champagne

Situé au sein d’un immeuble de qualité, cet appartement de 96 m2 vous séduira par ses volumes.
En très bon état, il offre aujourd’hui une configuration agréable comprenant :
Trois chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et un WC.
Un balcon filant de 20 m
Un garage fermé individuel et une cave
Exposition Est - Ouest - traversant

Conditions financières :
Comptant (HAI) : 59 450 €
Rente viagère : 236 € / mois. ( la rente est indéxée sur l'indice des prix à la consommation.)
Autres répartitions possibles entre le bouquet et la rente
Possibilité d'achat sans rente (100 640 € FAI)



Frais de notaire estimés : environ 8000 €
Valeur vénale du bien : 170 000 €
Profil vendeur : 75 ans (Femme)

Taxe foncière : 1560 € (dont 275 € de TEOM à la charge du vendeur )
Charges de copropriété : 350 € / mois ( environ 70 % payée par le vendeur car chauffage et eau compris dans les charges)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par Tendance Viager - Étude financière complète sur demande.