Viager occupé – Maison Ychoux

Maison en viager occupé - Décote - 40 %
Découvrez cette maison, idéalement située à 20 minutes de l'océan

Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 88 m2
Terrain : 644 m2
4 pièces comprenant : 3 chambres, 1 salon -salle à manger,1 cuisine , 1 salle d'eau
Extérieur : Terrasse , garage et abri voiture

Les plus du bien :
Maison entretenue
A proximité de l'océan
Bordeaux à 40 minutes en train

Modalités d'acquisition :
Avis de valeur du bien : 260 000 €
Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 69 500 €
Rentes viagères mensuelles : 850 €
Possibilité de moduler différemment les rentes et le bouquet

Avantages financiers :
Décôte à l'achat de 40 %
Frais de notaire réduits
Profil des vendeurs :
Homme : 79 ans

Taxe foncière : 478 €

Pourquoi investir en viager ?

1. Acquisition à prix réduit :Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités.
2. Sans crédit bancaire ni intérêts :Investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers.
3. Un placement immobilier à long terme :Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement.
4. Frais de notaire réduits :Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies.
5. Aucune contrainte locative :Pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence.
6. Un acte solidaire et humain :En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie.
Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité.

Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement.
Nos biens : Tendance-viager
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.