Viager occupé – Maison Cestas

VIAGER OCCUPÉ — Maison de plain-pied de 113 m2 à Cestas
Dans un secteur calme et résidentiel de Cestas, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1985, implantée sur un terrain clôturé de 877 m2.
Avec ses 113 m2 habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle : Une entrée ; Un salon-salle à manger ; Une cuisine séparée ; Trois chambres ; Une véranda ; Une salle d'eau ; Un WC.
Un garage complète le bien. La maison dispose également d'une cave.
MODALITÉS D’ACQUISITION
Vente en viager occupé par un homme de 75 ans et une femme de 71 ans, qui conserve l’occupation du bien. Vous investissez dès aujourd’hui, avec une jouissance différée.

Bouquet : 59 900 € HAI, honoraires d’agence inclus ;
Rente viagère : 587 € par mois, indexée sur un indice INSEE ;
Décote à l’achat : 58 %, liée à l’occupation du bien ;
Frais de notaire réduits ;
Taxe foncière : 1 267 € par an. (dont 277 € de Taxe ordures ménagères à la charge du vendeur)

D’autres répartitions entre bouquet et rente peuvent être étudiées.
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Constituez votre patrimoine immobilier en acquérant une maison de plain-pied avec un grand terrain, à un prix décoté en contrepartie de son occupation. Le bouquet et la rente permettent de répartir le paiement dans le temps.
Contactez Tendance Viager pour une présentation détaillée du bien et de ses conditions d’acquisition.
Tendance Viager, votre cabinet d’expertise viagère et votre partenaire pour vos projets d’investissement.
Retrouvez nos biens sur : https://www.tendance-viager.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr