Viager occupé – Appartement Cannes

Appartement en viager occupé sans rente
Investissement immobilier à prix décoté à CANNES
Conditions financières :
Comptant (HAI) : 350 000 €. Pas de rente viagère
Décote immédiate : 35 %
Valeur vénale : 560 000 €
Profil vendeur : 86 ans (Femme)
Situé au sein d’un immeuble de qualité, cet appartement de 70 m2 vous séduira par ses volumes.
En très bon état, il offre aujourd’hui une configuration agréable comprenant : Une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Terrasse de 26 m2 Un box individuel en sous sol et une cave Exposition Sud
Résidence de 2018
Frais de notaire estimés : environ 30 000 €
Charges de copropriété : 130 € / mois
Taxe foncière : 1378 € ( Taxe ordure menagère à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Consommation énergie primaire : 60 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 31 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).