Le viager se développe en France
Le viager : une évidence pour beaucoup
Pourquoi le viager se développe aujourd’hui ?
En voici les raisons :
Des seniors de plus en plus nombreux
Le vieillissement de la population est constant. Le baby boom a crée des générations importantes de séniors.
Plus du tiers de la population sont des seniors retraités !
850 000 personnes sont des nouveaux retraités chaque année.
15 millions de plus de 60 ans aujourd’hui
20 millions de plus de 60 ans en 2030
24 millions de plus de 60 ans en 2060
Des seniors le plus souvent propriétaire d’un patrimoine immobilier
72 % des seniors sont propriétaires de leur logement avec un patrimoine immobilier moyen de 181 000 €. Le patrimoine immobilier personnel comme la résidence principale ne rapporte rien mais coûte de plus en plus cher (taxes, charges, travaux, …)
Des seniors avec un pouvoir d’achat en baisse
Une perte de revenu constatée de l’ordre de 53 % à la retraite.
La retraite moyenne aujourd’hui est de 1376 €.
70 % d’entre eux ont du mal à vivre au quotidien correctement et les fins de mois sont calculés.
Des seniors attachés à leur bien
85 % des seniors souhaitent rester vivre chez eux jusqu’à leur décès. Plus on avance en âge , plus le désir de rester chez soi augmente. Les sommes perçues grâce au viager vont permettre de financer ses futurs besoins. La dependance et la perte d’autonomie coûtent très chères. Les services à la personnes sont couteux.
Le cout moyen d’une maison de retraite est 2200 €.
Des seniors qui souhaitent transmettre de leur vivant
L’âge moyen de l’héritage en France est 62 ans. Nos ainés souhaitent aider leurs enfants de leur vivant. (donations…).
On voit bien que l’essentiel du patrimoine est plutôt constitué par des biens immobiliers qui souvent ont été financés à crédit durant une longue période.
Ceci empêchant toute possibilité de souscrire à des compléments de retraites et entraînant un manque de liquidités disponibles.
Par conséquent, la valorisation anticipée de son patrimoine immobilier est de plus en plus envisagée à la fois par les seniors mais aussi par leurs enfants qui souhaitent que leurs parents vivent confortablement et puissent mieux financer leur autonomie.